宝安区2021年公共住房工作方案住房保障方案-k8凯发官方app

　　2021年为“十四五”开局之年，为贯彻落实市、区关于加大安居工程建设力度的系列部署，严格按照《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（深府规〔2018〕13号）及市、区人才住房和保障性住房政策要求，结合我区2021年度公共住房工作实际，进一步推动区重点项目尽快开工建设，确保顺利完成区建设筹集、供应等系列任务，特制定本方案。

　　严格落实市住房制度改革相关政策，通过新供应用地、城市更新配建、棚户区改造、规模化租赁等途径，实现住房多主体供给、多渠道保障，加大力度推进我区公共住房（主要包括公共租赁住房、安居型商品房、人才住房）工作。具体量化目标如下：

　　建设筹集任务：2021年计划新增建设筹集公共住房项目11515套（其中规模化租赁或企业合作筹集1000套）；

　　基本建成（含竣工）任务：2021年计划基本建成（含竣工）公共住房项目2776套；

　　第一季度：建设筹集公共住房不少于1800套，为各类人才及轮候家庭供应住房810套。

　　第二季度：建设筹集公共住房不少于5300套，基本建成896套，为各类人才及轮候家庭供应住房2567套。

　　第三季度：建设筹集公共住房不少于400套，为各类人才及轮候家庭供应住房810套。

　　第四季度：建设筹集公共住房不少于4100套，基本建成1880套，为各类人才及轮候家庭供应住房813套。

　　坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举筹集房源，加快培育和规范发展住房租赁市场，以满足我区住房需求为主要出发点，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，加大住房供应，扩大保障范围。

　　主要包含4个新供应用地项目，共5164套人才住房；1个工改保项目，共300套人才住房；2个城市更新配建项目，共1590套公共租赁住房、500套人才住房；1个轨道交通上盖项目，共2500套人才住房；1个招拍挂商品住房配建项目，共867套人才住房。

　　各街道办、宝安人才安居公司以规模化租赁或企业合作模式为手段，筹集1000套公共住房。

　　海王福馨雅苑项目（896套人才住房）、会展湾东城广场一期项目国际会展中心配套商业用地04-01地块（1880套人才住房）。

　　已落实到具体项目共2个2567套，缺口2433套；缺口部分通过规模化租赁或企业合作模式解决，由各街道办、宝安人才安居公司共供应3000套公共住房。合计5433套。

　　继续督促38、39区棚改项目主体施工，推进回迁选房及人才房销售工作，力争启动庆宜华苑、碧海花园棚改项目建设施工，开展西乡海乐花园实施主体招标，积极开展新安、西乡老城片区旧住宅区改造规划统筹，梳理一批棚改潜力项目。

　　以住房保障精细化管理为目标，构建从规划筹建、入库管理、分配管理、配租配售、运营维护的全生命周期标准化管理体系，通过各工作环节预警设置，提高工作效率。

　　区住房工作指挥部办公室牵头，会同区城市更新和土地整备局、市规划和自然资源局宝安管理局、各街道办等部门，建立起住房联动管理机制，形成功能衔接、工作互动、服务联动的工作局面，做到知全局、掌细节、心有数,确保各类住房管得住、控得好。

　　（一）加强统筹协调。区住房工作指挥部办公室负责协调各成员单位推进公共住房筹集建设与供应，从顶层制度设计、配套政策指引方面不断夯实和完善制度基础，给予公共住房工作强有力的制度保障，推动工作有序、深入实施。

　　（二）压实工作责任。各责任单位要严格按照本工作方案任务分解要求，倒排工期，挂图作战。各单位依据职能分工，加强全过程跟踪管理，做好对公共住房建设工作的审批、监管及服务工作，加快办理公共住房项目涉及的行政审批事项，全力推进项目开工建设。

　　（三）强化督查督办。区住房工作指挥部办公室组织对各责任单位落实工作责任情况纳入督办，及时跟踪并监督检查，定期通报进展及任务落实情况，对工作懈怠、拖沓推诿致使任务未完成的进行重点督办通报，确保工作有序推进。

　　（四）加强宣传引导。通过报纸、电视等传统媒体以及微信微博等新兴媒体，及时宣传公共住房工作的新举措、新亮点，正确引导公共舆论导向，提高住房保障工作透明度，增强公众对公共住房相关政策的理解及相关工作的支持。

　　（五）加强信息报送。各部门要根据本方案分工开展工作，落实联络员，每月填报附件1-4相关内容，并向区住房工作指挥部办公室报送相关工作进展情况、存在问题和下一步工作安排。

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