一线城市楼市大比拼！北京最惨！深圳最火！上海最稳！一线楼市-k8凯发官方app

　　中国楼市的风向标，到底看哪里？看大城市，尤其是传统的一线城市，北上广深。全国房价是否上涨完全取决于一线城市房价，在我国的楼市，有一个潜规则，就是一线城市房价不涨，其它城市都不敢涨，尤其是集体上涨。这在某种程度上来看，是一种导向，毕竟一线城市房价上涨，被报道，被关注的频率非常高，毕竟人多啊。当大城市都保持上涨的姿势，全国一线以下的城市，就会躁动，也有一个好的借口，一线城市的房价都上涨了，我们也该涨涨了。这个道理，基本上屡试不爽，主要是大城市房价上涨是在为一线以下城市，在地产调控政策探路的，他们觉得可以涨了，下面的城市跟着就好了，不用看红绿灯，尽管冲就是了。

　　线年是新冠疫情的年份，比较特殊，过去所有非常严格的地产调控政策，都要为稳住经济基本盘让路，这就是我们可以看到的是从疫情高峰期2月份，一线城市不断涌现“地王”的情况。不过，今年一线城市的楼市，北上深好像有点分化。最火的可能是，深圳的房价也已经是全国最高的，而且基本上甩上海、北京两条街，现在基本上很难停下来，不得不让深圳再次出手调控。坚持“房住不炒”，力保“住有宜居”，深圳从“需求端”加码楼市调控的同时持续从“供给侧”发力，努力保障居住用地供应，加快老旧小区更新改造，提供更多城市居住空间。据悉，截至目前，全市已完成和正在组织供应的居住用地总量，占全年计划供应量的58.5%，一批城市更新单元近期也密集公布、加快旧改签约。从调控力度来看，似乎深圳是最严的，可能是涨得让人惊讶，属于被迫出手的状态，一直以来深圳是地产调控政策最松的一线城市。然后，我们看今年最惨的，当属北京，这个一线城市楼市情况不是很好。受新冠肺炎疫情影响，上半年，北京市商品房销售面积同比下降超两成。其中，住宅销售面积同比下跌超三成。7月20日，北京市统计局发布上半年北京市房地产市场运行情况，显示上述信息。据北京市统计局数据，上半年，全市商品房销售面积同比下降23.6%。其中，住宅销售面积为213.1万平方米，下降35.4%；办公楼为13.6万平方米，下降36.4%。

　　上半年，全市房地产开发投资由一季度下降6.4%转为増长4.0%；基础设施投资下降20.1%，降幅收窄10.5个百分点。商品房销售面积296.3万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积213.1万平方米，下降35.4%。北京房地产市场曾于5月短暂回温。6月，北京疫情出现反弹。当月16日，北京市突发公共卫生事件响应级别由三级调整至二级。北京二手房市场成交量随后骤跌，新房市场未出现较动，但疫情反复拖慢了新房市场的回温节奏。北京之所以出现这种情况，有两个原因，北京地产调控比较严格，二次疫情导致，整体来说，北京楼市目前短期可能是比深圳差一大截。比较尴尬的，一线城市上海，今年楼市情况，有点不温不火，但是涨势依然可喜。应该说是表现最稳的一个。最近上海市人民政府参事盛松成就表示，上海目前房地产市场基本平稳，主要表现为投资增长平稳，韧性较强，新开工、土地购置、销售、房价等指标能够从疫情影响中快速恢复。究其原因，“房住不炒”政策保持一致和连贯是市场稳定的基础。展望未来，从居民住房需求空间和意愿来看，房地产市场仍将持续保持平稳。其实，应该说上海也是疫情控制很严格的城市，楼市没有太出色表现，也就在情理当中，深圳是一线城市疫情比较好的城市，楼市有好的表现也就很正常。不过，三个地方的房价，深圳是稳坐头把交椅了，这可能是北京、上海短期难以追赶上的。

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