惊人！百万人断供韩国楼市成交量暴跌70%！已至！-k8凯发官方app

　　这位朋友一直有买房的打算，看了有关韩国的消息后，心生后怕，买房的念头也再一次被压了下去。

　　过去5年，韩国房价整体涨了80%。2020年到2021年最大涨幅超40%，首尔更是超过50%。

　　求租方将一定数额的押金交给房主并签订租房合同，租房者便可享有该住房的使用权，这种押金专名传贳金。

　　在合同期满（合同期必须为1年以上，一般为2年）房客不再续约时，房主必须原数退还传贳金。传贳金一般占房屋总价的30％至50%,部分地方城市由于房价低，传贳金所占比例相对较高。

　　传贳房的制度意味着，人们只需凑足房价三分之一到二分之一钱，就可住进自己想住的房子，房客付出的只是押金的利息而已。

　　经过半个多世纪的发展，这种租房制度已相当完善。对于那些暂时难以凑足传贳金的求租人，法律允许银行给予最多60％的贷款。

　　这些服务和政策进一步促进了传贳房制度的普及，有助于解决暂时买不起房的都市人的居住问题。

　　举个例子，100万的房子，不用租金，但是你得给50万给我，你什么时候不租了，我把50万给你。

　　而房东则拿租客的钱继续买房子，最高的一个纪录是一套房子可以滚出280 套。

　　但市场没有免费的午餐，如果房价一直涨，租客来源不断的情况下，租客，房东，银行都相安无事，然而一环出问题，则就会连环暴雷。

　　中国房地产和当年日本的房地产很相似，日本也曾经历着全民炒房，市场狂欢的阶段。

　　很多人疯狂的向楼市投机，实体经济被破坏，经济面临，当房产泡沫刺破后，日本迎来了“失去的三十年”。

　　所以我们需要防患金融危机风险，加强银行的体系监管，构建完备的不良贷款处理。

　　在中国，房地产是国民经济的支柱产业，老百姓70%的财产都系在房产上，如果房地产，国民经济将会遭受灭顶之灾。

　　所以回过头来，就可以很好地理解为什么的调控政策就像挤牙膏一样慢慢挤出。

　　有了前车之鉴，一定会尽可能地规避日韩所经受的风险，把老百姓的损失降到最低。

　　可以肯定的是，房地产以后将会朝着稳定的方向前进，大涨大跌等一切不利于市场稳定的因素将会慢慢减少。

　　所以将会出台一系列的政策来稳定房价，防止房价出现类似于日韩两国的。

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