回暖！一线全国楼市大回血？！2024-k8凯发官方app

　　临近年底，全国楼市迎来了一波买卖小高峰，北、上、广等一线城市，成交量爆棚，同比大涨，各地楼市预期正在逐渐修复！

　　广州，元旦迎看房高峰，总成交面积5.6万㎡，较2022年元旦上涨131.5%

　　近期利好楼市举措频频，支持刚需买房，信贷放宽，首付降低，受政策调控影响，市场回归理性，二手房的挂牌数量暴增，带看量和成交量也有所回升。

　　最近北京楼市回暖的新闻可太多了，今天，热搜上2条都是“北京楼市回暖”。2022年末出现翘尾行情，

　　此外，据中指研究院的数据显示，元旦期间北京新房成交面积2.3万平方米，较2022年元旦假期大涨80%，较2019-2022年元旦日均成交面积爆涨298.3%。在四个一线城市中，表现最好！

　　，较2022年12月第一周提升了近30%。目前，北京的二手房成交主要集中在500万以下房源，也就是说，

　　，直接反映在数据上。2、上海新房成交28.8万㎡，同比去年大涨74%，居一线城市之首

　　。二手房方面，尤其内环内、内中环之间、中外环之间的区域，二手房成交价普遍接近或高于挂牌价。3、广州元旦3天总成交面积5.6万㎡，较2022年元旦上涨131.5%

　　元旦期间，广州也迎来了一波看房高峰，三天假期，广州新房总成交面积5.6万㎡

　　较2022年元旦上涨131.5%。此外，据传广州的调控政策还要再放松？！

　　2022年12月21日，广州正式废除二手房指导价，按揭贷款按照实际成交价执行。

　　2022年12月28日，广州执行双证合一。最大的利好就是多出一张房票，并且售价至少增值数百万。

　　1、取消144平以上豪宅线、限购区无房，有过房贷记录已结清的买二套首付3成（之前4成）。

　　从救市的路径来看，2022年初三四线开始掀起救市潮，下半年轮到二线年本该就是轮到一线了。

　　武汉，12月31日单日成交2392套。元旦期间，新房成交2619套，合计约26.81万平方米，同比增加284%，涨幅全国排名第一。

　　回过头来再看苏州，继带押过户，二套房首付降低，信贷放宽之后，市场回归理性，市场的热度在快速复苏，二手房的挂牌数量暴增，带看量和成交量也有所回升。

　　今年园区核心新房的集中入市，确实对二手房市场造成了不小的冲击，不少房东摇中新房，急于置换，二手房降价出手，总体来说幅度不是很大，整体价格回归理性。

　　很多都是看房已经有一段时间的买家，之前在观望，最近看到市场热起来了，不少买家认为到了合适的契机，毕竟首套房购买需求早晚都要达成，所以也都加入了成交的队伍。

　　——学区，很多人年前就把房子定下来了，毕竟5月学校要开始报名，不少有打算的买家年前也开始准备着手了。“涨”将是2023年关键词，接下来还会有楼市利好~

　　1、2023回暖是必然，但不是所有城市，更多的是一线和强二线城市迎来机会，房价还是 以稳为主，不会像过去一样大涨。