二手房市场刹车背后其实是炒房时代的终结抛售潮即将来袭楼市抛售潮来袭-k8凯发官方app

　　今年上半年的房地产市场相较于去年同期来说，有了很明显的回暖趋势，无论是销售价格还是销售面积都在稳步提升，特别是1-7月份的商品房销售价格涨幅达到了6.3%左右，高于去年全年的5.9%，这让很多房产投资者都感到高兴，说明沉寂了快一年的楼市终于又要开始起飞了，可让他们万万没想到的是，最近一两个月却迎来了从未预料到的降温，前几天统计局发布了8月份70个城市新房和二手房的销售情况，新房上涨城市降至46个，而二手房上涨城市降至27个，下跌城市达到了24个，创下了今年以来的新低，可以看出8月份二手房的降温幅度比新房还要明显。

　　其实最近一些网络上也看到不少关于炒房者降价的情况，南京一房东把之前挂牌价400万的房子降价到了350万，深圳因为二手房指导价的影响，二手房价格几乎减半了，一房东此前的房子挂牌价是800多万，现在只能挂到500多万，这样的市场行情直接让他一气之下下架了房源不打算卖了，至于三四线城市的二手房，现在几乎进入了有价无市的状态，交易量几乎要跌破3位数了，可以说在刚刚过去的8月份，二手房市场踩下了急刹车，把很多炒房者们摔得措手不及，在笔者看来，这次二手房降温，可能将代表着炒房时代的终结，并且还可能伴随抛售潮的来袭。

　　因为今年下半年的楼市降温伴随着太多的不利因素出现，最近一阵子新房市场也在走低，某品牌房企因为负债压力过大甚至被推上了风口浪尖，开发商们正在主动的降价销售自己手上的房子，这种现象在过去是闻所未闻的，至少在之前的楼市低潮期，开发商也没如此狼狈，新房市场的降温直接传达到了二手房市场，首选就是炒房者不会再买进新的房子，因为他们现在手里的房子还等待接盘，这也是为何开发商降价销售，交易量也不理想的原因之一，特别是这次某房企的债务危机，很可能将直接改变人们对于房子的价值的观念。

　　目前在二手房市场上准备低价抛售的有人在，某三线城市一房东就表示，他之前囤了3套房，这个月已经以低于市场价10万的价格出手了一套房子，接下来还会继续出手另外两套，他目前最理想的想法就是，尽量能够在年底的时候全部卖完。足以看出现在炒房者们也是精神紧绷，曾经对于楼市过分看到的观念已经完全没了，笔者认为下半年开始会有更多的炒房者走上低价抛售，过去房子在他们手里是能钱生钱的投资品，现在看来已经不是，长期持有风险变的大了起来，对于需要购买二手房的刚需们来说，明年会是一个绝佳的时机。房地产市场化已经有23年的时间，本轮楼市调控也持续到了第6年，房地产投资红利期已经结束，接下来将逐渐的回归到稳定健康的状态下，毕竟过去的房价上涨掺杂着一定的水分，现阶段正处于挤水分的时期！

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