编辑:admin时间:2024-03-17 17:23点击数:
根据某股份行广州分行向其广州地区全体网点下发《关于进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价的通知》:
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房, 如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数 即日起,在广州,如果已有两套房 两套全部放盘租或者放售备案,可首付三成,按首套利率贷款。如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案,也可首付三成,按首套利率贷款。
广州有两套房的业主,只要房子都拿去租房或者挂牌卖,买第三套房子的时候就可以3成首付。
这看似是广州又出台了一轮新政策,实际上只是广州的银行把1月份广州出的政策细节给完善了,公布了具体的执行标准。
因为当时广州新政提到了可以租一买一”、“卖一买一”不计入套数,但实际如何执行当时没有明确,现在只是把这个政策细节给落实了。
无论如何,广州这一波新政楼市政策放开,着实是走到了深圳和其他一线城市的前面。
现在大家看到的大湾区所有政策变化,似乎没有太大的用处,本质也是因为深圳市场还在挣扎的过程中。
深圳将不走分区限购的模式,直接执行不分区不限购的模式,也就是全城都不限购
消息源比较靠谱,但是因为最近在开会,内容比较敏感,不能在文章里面详细给大家展示。
详细的分析和分享,我们准备放在最新的闭门直播课上,感兴趣的朋友,可以扫码预约直播来听课。
按照这个数据去推算3月份的成交,大概二手成交总量只有3500-3700套左右.
比前几个月稍微多几百套,但是距离回暖还有很远的距离,要叫它小阳春行情都很勉强。
而且大家要知道,现在市场成交的二手房源,不是降到指导价卖就是成交价格比指导价还低。
中原地产统计十大屋苑,撤辣后的一星期(2月28日至3月5日)共录得110宗成交,较撤辣前一星期(2月21日至27日)的29宗,增加了2.8倍。
深圳今年的保障房筹集的目标是10万套,先不说最后能不能实现,起码方向就是在这。
说明上面对刚需和改善的商品房需求是重视的,继续用严苛的政策抑制这些需求,和表态的方向也明显不符。
对买家和卖家来说,政策怎么变你影响不了,但是买不买或者卖不卖,这是大家可以选择的。
最近这段时间很明显,有些买家已经开始蠢蠢欲动了,咨询我关于板块和项目的买家明显有增加。
为了帮助大家更了解市场,我们梳理了深圳各区有价值的项目以及各区有价值的低价笋盘。
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