两会专家解读共有产权房与配售型保障房或有不同-k8凯发官方app

　　昨天，北京市第十六届人民代表大会第二次会议开幕，市长殷勇作政府工作报告。

　　今年的北京市政府工作报告把“构建房地产发展新模式”列为全年重点民生工作之一，并首次明确提出要“着重解决”新市民与青年人的住房问题，支持刚性和改善性住房需求。

　　如何理解报告里的新提法与新措辞？会后媒体采访了相关专家学者，一起来看看。

　　新京报采访首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，

　　今年是近几年北京市政府工作报告中，首次提出“着重解决新市民、青年人的住房问题”。此前的全国两会上，政府工作报告曾提出，要“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。

　　她表示，配租型保障房指公共租赁住房；配售型保障房为共有产权住房或者新型配售型保障房。

　　这里我们注意到，在介绍“配售型保障房”的时候，共有产权房和新型配售型保障房是分开举例的，那么这个尚未正式露面的新型配售型保障房可能并不单纯是共有产权房的替代，很可能与现行的共产房存在诸多不同，其保障范围可能更广，但是准入和退出条件可能更严格。

　　此前也有住建部有关负责人受采访时指出，“原有的住房保障体系是以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体。现在将保障性住房建设分为配租型和配售型两种保障性住房，其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售型保障性住房按保本微利原则配售。”。按照要求，各地要从解决困难工薪人群住房问题入手，根据供给能力，合理确定保障范围和准入条件，逐步将范围扩大到整个工薪收入群体。

　　国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民也曾表示，新一轮保障性住房建设规划意味着“购”在住房保障政策框架中的分量加重，大城市住房保障的重心从租赁端向购买端移动。

　　关于2024年在房地产政策方面，报告称要完善人才落户、住房等支持政策，更大力度保障各类科技企业引进优秀高校毕业生。

　　今年，北京将构建房地产发展新模式。完善租购并举的住房制度，支持刚性和改善性住房需求，着重解决好新市民、青年人等住房问题，建设筹集保障性租赁住房7万套，竣工各类保障性住房8万套。

　　而2023年北京完成了建设筹集保障性租赁住房8.2万套，竣工各类保障性住房9.3万套。

　　不过在老旧小区改造、城市更新方面有所提升，2023年完成老旧小区改造183个。

　　2024年在老旧小区改造方面，将实现老旧小区综合整治新开工300个、完工200个。老楼加装电梯将新开工1000部、完工600部。同时，推进核心区平房整院落退租、完成申请式退租2000户，启动危旧楼房改建20万平方米。

　　在地铁、教育、医疗等其他大家关心的工程方面，本次报告也提出了明确的目标。

　　9个紧密型城市医疗集团，提升基层诊疗能力和全科医师培养质量。强化儿科服务体系和人才队伍建设，所有二级以上综合医院开设儿科门诊。