住房保障是什么住房保障的理想与现实-k8凯发官方app

　　中国是一个人口众多、城镇化快速的，住房问题一直是社会关注的热点。近年来，随着经济发展和人口流动，一些人口净流入的大城市出现了住房供需矛盾，导致房价高企、租金上涨、租赁市场不规范等问题，给新市民、青年人等群体带来了住房困难。为了解决这一问题，中国政府提出了建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加快发展保障性租赁住房。

　　保障性租赁住房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给的，主要面向符合条件的新市民、青年人等群体的，以小户型、低租金为主的租赁住房。保障性租赁住房的目的是为了满足这些群体的基本居住需求，缓解他们的经济压力，促进他们在城市的融入和发展。

　　保障性租赁住房的建设方式主要有以下几种：利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设；适当利用新供应国有建设用地建设；新建普通商品住房项目配建一定比例的保障性租赁住房；在地铁上盖物业中建设一定比例的保障性租赁住房。这些方式既能盘活土地和房屋存量资源，又能增加土地和房屋新增供给，形成多元化的保障性租赁住房供应格局。

　　保障性租赁住房的运营管理主要由专业化规模化的住房租赁企业负责。这些企业可以通过自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房，也可以通过改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房。这些企业要遵守政府规定的准入和退出条件、小户型面积标准和租金水平，并接受政府的监督管理。保障性租赁住房不得上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。

　　为了鼓励和支持保障性租赁住房的发展，中国政府出台了一系列优惠政策。在土地方面，免收或减收土地出让金或租金，不补缴土地价款；在审批方面，简化审批事项和环节，提高审批效率；在财税方面，免收或减收增值税、房产税等税费，执行民用水电气价格；在金融方面，加大信贷支持力度，支持发行债券募集资金；在资金方面，给予补助资金支持。这些政策的出台，为保障性租赁住房的建设和运营提供了有力的保障。

　　保障性租赁住房的发展，对于促进中国房地产市场的平稳健康发展，实现住房制度的公平效率，推进以人为核心的新型城镇化，提高人民群众的幸福感和获得感，具有重要的意义。我们期待着保障性租赁住房能够更好地服务于新市民、青年人等群体，让他们在城市中安居乐业，共享发展成果。