房屋存量房是什么意思—存量住房是什么意思-k8凯发官方app

　　来源：吉屋网 发布时间：2022-10-23 12:09:31 6651次浏览

　　导读： 存量房是指已经买下、自建并取得产权证明的房屋，也就是没有住过的二手房，也就是所谓的“待售”，主要包括开发商开发的楼盘尾盘，开发商抵押给银行的房子，债权人手里的房子，法院查封的房子，中介代理人的房子。

　　存量房是指已经买下、自建并取得产权证明的房屋，也就是没有住过的二手房，也就是所谓的“待售”，主要包括开发商开发的楼盘尾盘，开发商抵押给银行的房子，债权人手里的房子，法院查封的房子，中介代理人的房子。

　　1、房屋的性质差异 存量住房一般是指没有人住的二手房，也就是所谓的“库存待售”。而二手房则是在房产交易中心办理了登记，完成了初始登记和总登记，再次上市进行交易的房产。2、不同的市场级别 库存住房市场又称一级半市场；而二级市场是不动产的三级产权交易。3、房屋的内容不同 存量房的五大类，即开发商开发的房产，开发商抵押给银行的房子，债权人持有的房子，个人名下的房子（没有住过的），法院查封的房子，中介公司的房子。二手房包括商品房，可上市交易的旧房，解困房拆迁房，自建房，经济适用房，限容房价。存量住房其实就是一种商品住宅，它是指已经购买或自行建造并获得产权证明的住房，也就是存量住房，也就是所谓的“无人居住”，也就是所谓的“无房”。存量住房属于存量资产，也就是所谓的“一级半市场”。存量房是相对于增量房来说的，增量房是指开发商出资新建的商品房，而存量房的买卖过程是买卖双方签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。根据成都市场对存量房的一般认识和经营范围，存量房主要由开发商开发的房地产尾盘、开发商抵押给银行、债权人手里的房子、个人名下的房子、法院查封的房子、经纪人手里的房子。扩大住房供应的最直接途径是对存量住宅进行盘活。以上便是对房屋存量房是什么意思这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、也能为您提供一点想法。