产权房是什么意思-k8凯发官方app

　　产权房是什么？不愁今后不知道了，想买房的小伙伴们，你们知道产权房是什么吗？作为购房前必备知识点之一，产权房可是个宽泛的概念，很多购房者也并不是很清楚。那么，产权房到底是什么意思呢？365淘房为你揭开谜底！，产权房是指具有监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的，包括住房和用房以及综合用房。按照产权的质不同，可分为产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人产权房和共有产权房。

　　产权房vs集体产权房，那么，产权房与集体产权房有什么不同呢？相信已有不少小伙伴都了解到了，但还是让我们引出了几个重点来说明一下。，1、享受的一系列权力不同。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。无法设定他项权利。房屋实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证。，2、所以购房者无法通过房屋来获得款或承担其它民事责任；房屋被撤除时无法按政策及相关拆迁法规获得拆迁弥补，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；无法局部改建所购房屋，土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。，3、发生基础不同。这种房屋是不纳入城镇房屋交易的范围，其交易行为和结果不受保护！没有产权证。这类土地上建造房屋，不必交纳土地出让金和房税。

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