二手房交易要注意哪些方面二手房交易知识普及-k8凯发官方app

　　来源：吉屋网 发布时间：2022-12-04 14:00:01 971次浏览

　　导读： 二手房交易需要注意的方面有：如果要通过中介进行交易，必须要找有资质的大型中介公司，并且要对中介费有明细单，因为有很多代理费收取不明确的情况，会导致个人利益受到损失；交易时需要认真核查合同上的每一项条款，明确双方的权利与义务，尤其要将双方的违约责任写明；支付房款时需要保障安全，一次性付款的风险比较大，可以采用资金监管的方式进行转款，或者是先付首付，等房屋过户完之后再将剩余房款支付。

　　二手房交易需要注意的方面有：如果要通过中介进行交易，必须要找有资质的大型中介公司，并且要对中介费有明细单，因为有很多代理费收取不明确的情况，会导致个人利益受到损失；交易时需要认真核查合同上的每一项条款，明确双方的权利与义务，尤其要将双方的违约责任写明；支付房款时需要保障安全，一次性付款的风险比较大，可以采用资金监管的方式进行转款，或者是先付首付，等房屋过户完之后再将剩余房款支付。

　　1、这两者的时间是不一样的，如果是满二，那就证明房子的产权证办理的时间已经超过了两年。如果是满五，那就证明房产证办理的时间已经超过了五年。2、这两者需要缴纳的税费也是不一样的，如果房子产权证办理时间满两年的话，那么需要缴纳契税，个税，另外还要缴纳中介费和贷款担保费。但如果已经办理超过了五年，那么在房屋交易的时候，只需要缴纳契税以及担保费和中介费。二手房比较好卖的楼层其实就是中等偏上的楼层，假设二手房的总楼层是20层，那么10到18层的房子是最好卖的，一般情况下，底层的房子以及顶层的房子都不建议购买，因为缺点确实比较的多，比如说底层人来人往不容易，保证自己家庭的隐私。以上就是关于二手房交易要注意哪些方面问题的内容，二手房在交易的时候要注意签订正规的交易合同，并且要看清楚合同上的一些条款和内容。在交易了之后，买卖双方需要去房管局办理房产证。