房产交易费用有哪些买房要交哪些税和费用-k8凯发官方app

　　买房是一个庞大的投资项目，除了购房款之外，还需要承担一系列的税费和其他费用。以下是买房后需要交纳的一些费用。购房款是指首付款或全款，是购房者需要支付的最基本费用。同时，购房款还包括契税，根据房屋的面积和性质不同，契税的税率也会有所不同。对于90平方米及以下的普通住房，如果属于家庭住房，契税税率为1%；而90-144平方米的普通住宅契税税率为1.5%；超过144平方米的则为3%。一般来说，契税会与首付款一起缴纳，由开发商代收。缴纳完契税后，开发商会出具正式的购房发票。在购房合同订立时，购房者还需要缴纳印花税。印花税是根据房屋的总价值的0.05%计算的，一般与首付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证手续。如果需要办理按揭贷款，购房者还需要承担银行按揭费用。银行按揭费用是商业贷款的收费项目，各个银行之间可能会有细微的差别。购房者在选择银行和贷款产品时，需要仔细了解各项费用并进行比较，以选择最适合自己的贷款方式。除了上述费用外，购房者还需要承担一些其他费用。其中包括大修基金、权属登记费和交易手续费。大修基金是指购房款的2%-3%，用于维修公共设施和共用设备，如房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等。购房者在支付购房款时，一般会同时支付大修基金。权属登记费是办理房产证手续需要支付的费用，每套房的费用为80元。购房者在购房合同生效后，需要将该费用支付给相关的登记机构。交易手续费是根据房屋的建筑面积计算的，住宅手续费是建筑面积乘以3元/平方米，非住宅手续费是建筑面积乘以11元/平方米。购房者在购房后还需要缴纳物业管理费。根据规定，业主在收房之后就必须缴纳物业管理费，但可以按月或按季交费，物业公司不能强行要求一次性缴纳长期物业管理费。总之，买房不仅需要支付购房款，还需要承担契税、印花税、银行按揭费用、大修基金、权属登记费和交易手续费等一系列税费和费用。此外，购房者还需要支付物业管理费。购房者在购房前应该仔细了解这些费用，并进行充分的经济准备，以确保自己在购房过程中能够顺利支付相关费用。