最新数据公布：三明房产估值位列全国141收回成本要35年！三明房产估价报告-k8凯发官方app

　　举个例子：某个城市房价为5万/㎡，租金60元/月/㎡，即一套500万房产，月租金6000元左右；在房价不涨不跌的情况下，房东单靠房租要多少年能够收回本钱呢？

　　一年房租收入＝60×面积×12个月。投入=5万×面积。目前房价的市盈率＝总价/每年的盈利＝(5万×面积)/(60×面积×12)＝69.44倍。即需要近70年收回成本。租售比＝盈利收益率＝1/市盈率＝1/69.44＝1.44%。

　　根据数据显示，三明的租金回报率2.85，市盈率35.04，也就是说买一套房，出租至少需要35年才能收回成本。