楼市猛药来了！官方发布22条新政！超级重磅！涉及降首付、降利率、住房补贴……无锡房产信息网-k8凯发官方app

　　降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费优惠、首套房贷款“认房不用认贷”、降低存量房贷款利率

　　4、鼓励各地区对新市民、青年人等住房困难群体购买商品住房给予住房补贴或优惠券等政策支持。

　　5、稳步推进城镇老旧小区改造，支持居民提取住房公积金用于本人、配偶及双方父母自住住房加装电梯等改造。

　　6、着力改造农村困难群体危房，支持7度及以上设防地区农房抗震改造，鼓励同步开展农房节能改造。

　　近日，根据江苏省发展和改革委员会发布的信息显示，江苏省再次出台恢复和扩大消费22条措施。

　　聚焦汽车、住房、文旅等多个民生重点领域，强调鼓励各地对困难人群买房给予住房补贴或优惠券。

　　这也就意味着，接下来江苏各地或将有更多楼市政策出台，促进房地产市场平稳发展。

　　经过史上史上最狠、最猛新政的刺激，一个现实摆在眼前：楼市稳中有进，但是距离全面复苏还有较长的路要走。

　　目前，无锡9月成交量有了不错的上涨趋势，无锡9月新建商品住宅共成交3049套，环比上涨55.5%，同比上涨17.1%。二手住宅共成交3028套，环比下降4.7%。

　　成交价格上，无锡9月份新房价格上涨0.1%，同比下降1.6%；二手房价格环比下降0.3%，同比下降3.1%。

　　成交量上，9月南京新房，共认购4189套，环比上涨47%；二手房成交量连续上涨3个月，10月突破6000套，是大概率事件。

　　成交价格上，南京新房、二手房价格环比和同比，都在继续下跌。截止到9月，新房已经连续5个月下跌；二手房价格已出现环比6连跌，同比出现连续18个月下跌行情。

　　成交量上，9月苏州新房成交2746套，环比下降13.95%，同比下降72.74%。二手住宅成交3955套，环比下降8.26%，同比下降16.37%。

　　成交价格上，苏州涨价房源连续8月下滑，9月市场信心基本触底，二手住宅调价中涨价房源占比为6%，较上月收窄4.3个百分点，市场情绪仍较低迷。

　　无锡全域解除限购、降低首付比例、购置新房发放补助等政策层出不穷，对外释放了强烈的放松信号。

　　1、个人限售2年，企业限售3年：个人自2017年5月20日24点后取得产证的，自产证之日起满2年方可转让；法人单位自2017年5月20日24点后取得产证的，自产证之日起满3年方可转让

　　2、市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人首次取得不动产权证之日为起算时间。

　　无锡首套房/二套无贷款的首付比例均为2成起，二套有贷款在还，首付为3成起；首套房/二套无贷款的贷款利率为3.7%起，二套贷款未还清的利率为4.5%起。

　　救市政策的实施，无锡新房的置业门槛和置业压力在不断降低，也让无锡迎来了买房的黄金窗口期。

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