三明市房产交易平台低价、好地段！三明一批国有房源、车辆将拍卖（租）！-k8凯发官方app

　　受委托，我司定于2024年7月19日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖会，拍卖（租）标的如下

　　本次拍卖（租）标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

　　（一） 三明高速公路经营开发有限公司 序号3号标的物： 不得用于生产加工制造、餐饮业、影响周边住户噪音大、环境污染的行业及用于存放危化品、易燃易爆品等行业。

　　（二） 三明市社会保险中心 序号6-12号标的物： （1）经营范围：只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公；（2）以上标的物的水费以承租户实际使用量加水损量（实际使用量的20%）后按供水部门规定收费；电费以承租户实际使用量加电损量（实际使用量的3%）后按供电部门规定收费；（3）当报价达到起租价的150%时，则应终止该标的竞价，由原承租人以起拍价的150%的价格优先承租；若原承租人放弃的，则继续该标的竞价。

　　（三）三明学院 序号18-19号标的物： （1）标的物均以现状出租，无免租装修期；（2）承租人卖成交确认书发出之日起15日内向出租人缴纳履约保证金；卖成交确认书发出30日内签订合同。若在规定的时间内未缴纳相关费用或未签订合同的，可视承租人弃租，出租人有权没收竞租保证金，并对该项目进行重新招租（3）未经承租人同意，承租人不得擅自将使用资产分割、转租、转借；（4）其他未尽事宜详见《店面拍租要求》、《房屋租赁合同》。

　　（四）三明市园林中心 序号20-28标的物： 经营范围：（1）24#-25#不能用于经营涉及污染大、噪音大、异味重等业务；不能用作易燃易爆等危险物品的存储；不得违反法律禁止的其他行为；（2）26#-27#租赁物为场地，需自行投资建设经营性小型景观构筑物等设施设备，建设方案需经甲方同意，构筑物应与公园景观相协调，面积约15㎡，主要用于经营轻食饮品店，禁止使用明火，不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务；（3）28#租赁物为场地，需自行投资建设经营性小型景观构筑物等设施设备，建设方案需经甲方同意，构筑物应与公园景观相协调，面积不得超于10㎡，用于经营无人售货便利店，禁止使用明火，不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务。

　　（五）三明市市直行政事业资产营运中心 序号29-68标的物： （1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）标的46#，限用于便利店超市用房，标的47#，限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；（7）标的53#，该层房屋面积产权面积1072.07平方米，扩建部分面积205平方米（扩建部分未办理房屋产权证）；标的53-54#租赁期间的物业费及维修资金由承租人承担；（8）标的61#，竞拍承租人竞拍成功后需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同；并与市国防动员办公室指定的第三方物业服务公司签订物业服务合同，收取538.92元/月的物业服务费；中标后不允许转租、分租；（9）备注栏标注为空置的，或有原承租人的到期资产标的，以拍租会后一天开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同；（10）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项（电线）；

　　（六）三明市总工会 序号69-71标的物 经营范围： （1）不得经营娱乐、餐饮、化工、洗浴、集贸市场类、噪声及油烟超标等影响周围环境和影响工会形象的项目；（2）其他未尽事宜详见《出租方案》、《租赁合同》。

　　（六）三明市交发集团房地产开发有限公司： 序号74-79号标的物 （1）限制经营范围:不得经营高污染、噪音大、气味浓，严重影响周边环境和他人正常工作、生活、学秩序的小炒（吃）店、食品加工店、歌舞厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等经营项目，即“不扰民项目”；（2）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租，租赁期内自行承担租赁物日常维护；（3）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气等费用缴纳事项，公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。其他未尽事宜详见《租赁方案》、《租赁合同》。

　　拍卖（租）报名有关事项：有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件3份、《报名资格确认书》，竞（买）租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

　　1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：a.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；b.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；c.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

　　2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

　　3、拍卖（租）保证金需以转帐方式存入以下指定账户如下：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号:；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

　　4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

　　报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心一楼八号窗口

　　┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢b座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）

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