兰西二手房楼盘测评兰州红古区碧桂园项目赏析-k8凯发官方app

　　乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。编辑每周将挑选市场热盘，明察暗访，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。

　　综合推荐购买人群：项目主推三室户型，总价约57-67万，适宜在当地工作的刚改型客户群。

　　因为地理距离的客观因素，兰州市红古区看似存在感不强，但它的发展一直有着自己的节奏。红古地处甘青交通大通道的咽喉位置、兰西城市群发展主轴中间节点的战略位置，其背后的机遇，正是来自于兰西城市群的建设。在2020年官方发布的《关于支持红古区打造兰西城市群节点的意见》中，红古被定义为兰西城市群建设的重要节点。

　　过去，兰西两城的产业合作并不多，但是近几年，这种局面已经发生了改变。2020年12月，兰州和临夏与青海海东市在规划衔接、基础设施互联互通、生态环境联防联控、绿色循环产业、公共服务协同等9个方面，展开了全方位、立体式的合作蓝图。

　　今年6月，兰西两城的大数据管理局经过充分的沟通交流，确定建立两地新型智慧城市建设领域战略合作关系。综合来看，从交通建设到社会福利保障，再到产业的资源的共享，兰西城市之间的联系正在逐步加强。

　　11月25日，中国兰州市红古区第十二次代表大会闭幕。会上，红古区提出未来五年将围绕“打造兰西城市群重要节点城市和甘青区域合作创新发展示范区”的总体目标，深入实施“项目兴区、开放活区、富民安区、依法治区”战略举措。

　　产业和机遇，正形成红古发展的左右飞翼，两者合力之下，则是红古的乘势而起。

　　海石湾镇地处甘肃兰州和青海西宁两大省会城市中间，各距约110公里，109国道、兰青铁路横穿全境，是连接青藏的交通要道和咽喉。

　　现今，海石湾镇紧紧抓住当前的战略机遇期，大力实施科教兴镇、工业强镇，外向带动和可持续发展四大战略；致力于把海石建成全省对周边有较强辐射的工业大镇、经济强镇、三产强镇、城建强镇。

　　公共交通：项目1公里内有多个公交站，如红古客运中心站、金海湾站、三小区路口站等，最近的公交站点为红古客运中心站，距离小区约70米，途径红古1路、红古2路，满足日常居民的出行需求。除此之外，在金海湾公交站乘坐801路公交，可前往兰州市七里河区。

　　自驾出行：项目北邻g109国道，距兰州市中心路程约92公里，自驾较为便捷。

　　教育配套：楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，其中项目距玛尔比恩国际早教亲子中心步行距离约469米，距海石湾第四小学步行距离约728米，接送小朋友上学非常方便。除此之外项目1公里内还有海石湾第二小学，兰州市第十七中学，可满足孩子全龄段教学。

　　医疗配套：项目1公里范围内有甘肃省人民医院红古分院，兰州市第五医院，两家医院均为综合性医院，医疗设备齐全。除此之外，项目1公里范围内还有多家社区卫生服务站，可保障业主就医需求。

　　公园配套：项目距海石湾公园约1.5公里，可在茶余饭后与家人一起去休闲散步。

　　其他配套：项目1公里范围内有金和商场，中天健广场等多个商业体，包含餐饮、服饰等商业，可满足日常生活所需。

　　项目开发商为兰州红古碧桂园房地产开发有限公司，品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。项目建设为集社区商业、生态居住、配套服务于一体的低碳宜居示范区。其中一层至三层为商铺及配套设施，居住建筑为高层和多层建筑搭配，地下停车库集中设计于各组团地下一层，内设地下停车库及设备用房。

　　项目住宅占地面积约12.16万㎡，住宅建筑面积约2000万㎡，共15栋住宅楼，共有1632套房源，是一个大型社区。小区内容积率为2.5，绿化率35%，居住舒适性较好，车位879个，配比1：0.5，小区车位较为紧张，建议提前咨询。小区的房源为带装修交付，业主再做下简单布置就能入住，省心省力。

　　入户配有独立玄关，提升房型结构及隐私功能的同时也增大了储藏空间。客厅开间约3.9米，向北与餐厅相连进深约7.6米，向南外接观景阳台，增强了采光性与观景性，也使活动空间更为充裕。

　　u型厨房设计，动线设计合理，可同时容纳两人操作，厨房出门即为餐厅，就餐便捷。

　　主卧位于房屋最内部，隐私性较好，开间约3.4米，设计有观景飘窗，通风和采光性较强，门口即为卫生间，方便日常起居。其余两个次卧位于主卧两侧，可形成良好的空气流通。

　　对比周边新房：项目5公里范围内没有其他在售楼盘，没有可对比对象，但综合项目所在位置和周围配套，所定价格属合理范围之内。

　　对比周边二手房：项目周边二手房基本为老旧小区，项目新房价虽略高于区域内二手房，但自身配套、居住环境、园区绿化等都优于二手房，且为带装修交付，还是具有较高的性价比。

　　价格潜力：2021年11月25日，中国兰州市红古区第十二次代表大会闭幕。会上，红古区提出未来五年将围绕“打造兰西城市群重要节点城市和甘青区域合作创新发展示范区”的总体目标，深入实施“项目兴区、开放活区、富民安区、依法治区”战略举措，要全力打造充满创新活力的美丽新红古，以此，红古区的未来也是一片大好。

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